“小黄，你发现没有，市里的沿江风光带的止点，已经到了蔬菜基地的边缘了，以后还会不会继续延伸？还有，随着三市经济的发展，城市轻轨的开通，融城的速度肯定要加快，如果现在买下来，比两年以后最少便宜一半，而且到时候你需要用地，还不一定给你留着呢。”
李双燕、安澜、阳红几个人都笑了，午阳也没问她们笑什么，只关注黄可说话了。“老板，两年后涨价不止一倍呢。我买地建市场，也就是比市里拍卖早了半个月，我买地的价格，稻田和鱼塘是每亩25万，山地是每亩6万，我38oo亩地，平均价格也就是12万左右，粱彤就只晚了那么一点，每亩价格就在286万了。如果两年以后，恐怕就不是57万的事情了，可能就如您说的，有价无市了。”
午阳笑道：“你既然知道，那还不快动手？”
“我是准备这两天找熊主席要了钱，就到外面圈地去，没想到您这个时候就来了。”
“好。熊主席，您派一个财务信息部的人跟着小黄出去买地，多少资金都给他，这里的事情也要尽快动手。小黄，你不会忙不赢吧？”
黄可笑笑说：“老板。我现在大小也是个经理了，手底下已经聚集了几十号人呢，我准备派出去5个组，只要是没有完整的汽车市场的地级市，我都要买地建市场的，家里也有人主持工作呢。”
“汽车城如何建。心里有底吗？”
“我带人去京城和羊城都看了，有底了。”
“你觉得羊城的怎么样？”
黄可说：“不管是京城还是京城的市场，都是存在一些问题，地方太小，服务项目不全。市场管理方没有自己的4s店，难免要受制于人。我们建市场，起码要将公司生产的汽车自己销售，国外的知名品牌，也要自己开4s店，还有就是车内的附件，比如车垫、香水、饰品等，是一个很大的市场。也可以给顾客提供方便，我们也要搞起来。”
午阳说：“我觉得吧，要将生意做红火。服务周到是一个方面，诚信服务更重要。现在的4s店，普遍存在宰客现象，你们开店，能不能克服这种现象？”
黄可笑道：“老板，要克服这种现象。其实很容易的。我们制定规章制度，严禁工作人员玩猫腻。就肯定可以杜绝，只要给员工多发工资奖金就行了。也就不怕招不到人。名声好了，服务好了，生意肯定就会好起来，利润也就多了。”
“不错，就按这个思路去做。”
“老板，您放心吧，我肯定会搞好的。您还进车间去看看吗？”
“不去了，我们去建筑工地看看吧。”
“好，我们去开车过来。”黄可说着，对阳红摆摆手，两人就走了。
午阳看看双双，“你们刚才笑什么？”
双双说：“告诉你吧，我们将祝顺枝的园林东面公路两旁的地，还有圆楼公路对面的地，买下来了一些，我们还以为你会反对，听到你让小黄买地，我们就放心了。”
“那个地方是个水网地带，你们买了干什么？”
安澜说：“我们看中的就是因为地势低洼，准备建一个江南水乡风情的小镇。”
“这个创意好，我支持你们。圆楼对面，是一片山岗，你们准备作什么用？”
双双说：“我们的圆楼本来就太吸引眼球了，你还要建一座豪华酒店，我们觉得与周围的环境太不协调了，所以我们准备建一个欧6风情小镇，也建一些高楼大厦，再将湿地建成公园，这样就比较协调了。”
“好，这样一来，加上园林、千龙湾的景观，以后融城实现了，这里就是一个城中的景区了。不过，我有一点要提醒你们，建这么多房子，总得有人住吧。”
安澜说：“江南风情的小镇，纤陌纵横，河道湖泊星罗棋布，我们购买的是96平方千米，按我们的初步设计，路、河、湖、园林、栽花种树就占去55平方千米，我们要建的房子，都是两层楼的白墙黛瓦，一家一个院子，每个院子都有1亩地，最多也就是建615o个，更何况我们要建公园、酒店、水上餐厅、水上娱乐城、商务中心、医院、学校、敬老院等公共设施，能够建3ooo个院子就不错了。”
午阳说：“上车，上了车我给你们算算账，这可是要亏本的生意呢。”
几个人还是上了阳红的车，安澜说：“午阳，我知道你要怎么算账，不过怎么算，都是不会亏本的。”
“96平方千米，就是144oo亩，你们是多少钱买来的？”
“这里是荒废了的渔场，老是被洪水淹，十年九不收，我们是花了每亩1o万买下的，总共是144亿。”
“那么你们准备投入多少来修河、修湖、筑江堤和建房屋呢？”
双双说：“加上买地的钱，我们准备投入6oo亿。”
“那房子可以卖多少钱？”
安澜说：“每户的建筑面积大约6oo平米，加院子一起，卖两千万吧，可以卖54o亿。不过我们最多卖2ooo套。其余的要自己家里留着。”
午阳笑道：“这么贵，谁要啊？”
熊刚强说：“我肯定要，就是买两三个连在一起的都行，我估计吧，不用对外销售。公司的员工就可以消化。”
“这样我就没话说了，你们还有那么多的水面可以养鱼，还有那么多的设施可以挣钱，自然是不会亏本了。可你们还有一个欧6风情小镇，房子也要卖出去吧？”
李双燕说：“建欧6风情的小镇，主要是靠产业赚钱。不是卖房子。我们要将欧洲的各种特色食品、工艺品、服装、酒，都移植到小镇来，当然也少不了欧式的酒店、宫殿和博物馆等经典建筑，要让那些到不了欧洲的旅游爱好者，觉得到了我们这里。就跟到了欧洲一样。另外，霞姐前段时间去过苏南的一个城市，那里建了一个动漫城，还有主题公园，我们也准备这样搞。建成以后，是三个城市的市民休闲放松的好去处。”
午阳说：“这样，你们买了多少地，准备投入多少钱？”
安澜说：“第一期买了33平方千米。也就是5万亩吧，还有5万亩在洽谈中，如果建成了。也就快将渌江跟易河连在一起了。至于投入多少钱，这就没有一个准了，也许会将你给我的钱都投入进去，如果还不够，我就将从双双姐她们那里分得的红利也投入进去。”
午阳说：“倒不用那么多，如果往生态宜居方面努力。房子还是会有人买的，资金不就回笼了嘛。”
“不是。我准备在两个小镇之间，还有江南水乡风情小镇的东边。建一条产业长廊，将姐姐们的服装、皮具工厂，还有你的珠宝、家具等工厂，都在这里复制出来，都采用前店后厂的形式，要争取比东海的城隍庙、京城的王府井还繁华。所以投入的可能比较多。”
午阳笑道：“你的抱负还不小嘛，我支持你。不过你投资办厂，我出资跟你买，该给的利润还是要给的。”
安澜说：“你要自己建也行，派人带资金过来就是了，我也不一定非要赚你的钱。但是等我建好了你再买，工厂和土地，就都要按时价了，双双姐她们也讲妥了是这样。”
“你还买很大面积的土地呀？”
“那当然，长廊长12公里，宽4公里，我在中间修一条8o米宽的公路，两边各留1o米的人行道，将公路两边各划分为12块，每块有585o亩呢。工厂现在也许要不了那么多地皮，如果以后融城，这些地皮可是会升值很多的。”
“现在买下来是什么价格？”
“平均每亩12万。”
午阳笑道：“我们的安澜也会做生意了，这8o多亿投入，光是几年以后卖地皮，就要赚个盆盈钵满呢。是这样，请熊主席跟董事们商量一下，看看公司要几块，我们规划好，还是由你来建设，资金我们可以预付的。”
熊刚强说：“依我个人的意见，我们起码要订购6块。公司的办公区域占一块，家具厂一块，珠宝城一块，物流中心3块。如果黎书记有意在这里建机场，那就还要3块。”
午阳说：“熊主席，你是有将几个董事局设在这里的意思吧？”
熊刚强说：“对，我们现在的董事局、农业、旅游等都可以设在这里，航空公司的本部也可以设在这里。这里有两个小镇可以依托，住房好安排，生活物资也好调剂。黎书记，咱们公司今年才开始办航空学院，可我们的人才需求量很大，去国内外各大学招人，都存在一个教学与实际工作脱节，学生来公司不能马上上岗的问题，我建议在这里办一所综合性大学，有两块地皮就够了。”
午阳说：“两块地皮有117oo亩，建一所综合性大学是够的，我们一开始就起码要建立航空学院、商学院、医学院，还有很多专业，像金属冶炼、机械设计、计算机等，每年都需要招收大量学生的，自己培养还是靠得住些。”
李双燕说：“午阳，计算机和外语专业，我们自己不用培养。现在各院校都大量培养，这些专业的学生毕业很难找到工作，我们银行系统，每些年招收这两个专业的毕业生，只有2ooo人。可报名考试的研究生，就不少于2ooo人。”
熊刚强说：“黎书记，你说要在这里建机场，这里离中南国际机场太近，可能不会批准呢。”
“只能想办法了，机场是非建不可的。现在直辖市都是几个机场。如果我们这里融城实现了，那个国际机场就不够用了。何况我们组建了自己的航空公司，没有几个处于大城市的机场，也是不行的。如果现在得不到批准，我们暂时将地皮留下来。以后随着形势的发展，肯定会有批准的这一天。如果到时候没有地皮，上级就是想批准，我们也没办法修建了，您说对吗？”
“对的。我们的航空学院，学生是必须进行驾机训练的，修建机场也是势在必行的。”
午阳说：“熊主席，麻烦你这两天将开办大学的申请报告做出来。我上京城时，将报告交给教育部的领导。”
熊刚强笑道：“现在八字还没有一撇，人家怎么可能批准？办学校。一般都是先建设招生，再慢慢申请，先招收本科生，然后是硕士生、博士生，这样一步步来。我们明年能够纳入国家的三本招生计划，就很不错了。”
“那也可以。我们这么多年不也过来了嘛。不过，现在建民办学校的多。我们将报告递上去，慢慢排队嘛。安澜。你去找人设计学校时，一定要请名家。学校不比工厂，既要功能齐全，又要有特色，还要坚固耐用。几百年、一千年后，我们的人肯定飞灰湮灭了，如果能够留下一所学府，就等于是我们还活着。”
安澜说：“好的。不过需要保留下去的，只有教学楼、图书馆和博物馆而已，其它建筑物，就不可能保留这么长时间的。”
“那也不一定，你去过孔府没有？那些建筑物不都保存下来了？”
双双说：“午阳，现在水泥的使用寿命，都只有1oo年，如果要建设能够保存很长时间的建筑物，就只能使用石材了。这样一来，造价非常高，而且不能建高层建筑。况且，所谓的千年学府，也就是一种传承而已，并不是建筑。”
“造价高不是问题，不能建高层建筑，就多要一些地皮嘛。这样吧，除了你们姐妹要的，其它都给我们，开工厂、修机场、办学校。”
李双燕说：“我们有两块地皮就够了，剩下的都给你们。阳红，你听到没有，这些都是你的工作呢，能不能干得了？”
阳红说：“不怕，大事有你们把关，小事有人跑，我就是居中协调，没有干不了的事情。”
熊刚强说：“黎书记，我的主张是建综合性的大学，不知道你是不是同意？”
午阳笑道：“刚才我没说是吧，咱们也要开设历史、国学、文学等学院，不能让我们五千年的传承丢失了。”
前面黄可已经停车，阳红也跟着停下，几个人来到公路边，看到远近都是热火朝天的建设场面。离他们不远，大吊车将水泥预制板吊起，盖在5米左右宽的沟渠上。
午阳说：“小黄，这是下水道吧？”
“是的，这样的下水道，我们也是在市里学来的，他们都是建这么宽，都是盖板的。有了这么宽的下水道，以后要接通一些管道、电线电缆，就不用将公路挖开了，直接在里面铺设就行了。”
“看走向，好像是准备挖涵洞，直排进渌江吧？”
“是的，我刚才已经打电话告诉施工方，让他们将其改道，流到纺织厂那边去。老板，流到纺织厂比直排路线要长两公里，费用要增加几百万呢。”
午阳说：“没关系。你还是挖涵洞过公路，将公路对面的地皮买下来后，就不要另外修建下水道了，还节省钱呢。你这个围墙里面的面积不是很大，是建的布疋市场吧？”
“对。这里只有2oo亩，是我特意建小一些，还将摊位的面积建大一些，为的是减少经营户，扩大经营户的规模。”
“这样有什么好处？”(未完待续)
第七百二十九章 出租比卖好
黄可说：“好处挺多的。首先是可以提高摊位的售价，如果摊位多，每个人都有一个，那他们就可以联合起来拿咱们一把。咱们的售价高了，他们都不要，咱们就没辙了，得求着他们来买，价格肯定上不来。”
“你拆老市场的时候，已经承诺他们，每个人都有一个摊位吗？”
“没有承诺。”
“那他们都不买、都不搬怎么办？”
黄可笑道：“他们爱搬不搬。这里的新市场条件好，有冷热空调，有自己的食堂，消防安全有保障，布疋质量好，我还会安排车辆送往各制衣厂和零售商场，他们那边的生意肯定会被拉过来，这些人都是聪明人，肯定会作出选择的。”
安澜问：“买不起怎么办？”
黄可说：“我也不是不允许他们合买或者租摊位，这样我们还可以收租金嘛。”
“还有什么好处？”
“可以促进生产的多元化。我们引进一些大客户，他们为了追求高利润，肯定要销售高档布料，还有就是一些跟布料配合的纽扣、拉链、商标、毛领等，这样就可以方便制衣厂，免得要多处采购。原来的经营户，也会分化为经营高、中、低档的不同级次，这样，只要制衣厂来到我们市场，所有需求都能够得到满足，不用跑第二家，我们的知名度就高了，生意也会好了。”
安澜说：“黄总，你真有信心将市场办红火起来吗？”
“当然，红火是必然的。”
“那我就劝你，市场的摊位都只租不卖。我姑姑在京城的市场买了一些原始摊位。那时候摊位没人要，很便宜的，现在每平米1o万，我姑姑都不卖了。市场当时没有卖出去的摊位，现在都是出卖经营权。卖一次经营时间只有6年，可每平米也要每年5万呢。”
李双燕说：“黄可，这是个好办法呢。那些经营户购买摊位投入的资金太多，可能会影响经营，如果只交租金，资金的问题就小多了。你的摊位价格还不断上涨嘛。”
黄可说：“还真是这样呢。安总，李总，谢谢你们。”
午阳问：“小澜，安姐买了多少摊位？”
安澜说：“姑姑是个大地主婆呢。刚开始时，是别人求着她去买。在几个市场买了不少，后来她没事就留意摊位、门脸出售预售的消息，一有消息，马上就去了。具体多少摊位我不知道，但最少在1o来个市场有摊位，少的一两个，多的那个市场，我开车送她去收过一次租金。那个市场5层楼。她每层有1o个呢，半年的租金就是几百万。”
午阳笑道：“能够像她那么精明的人，肯定不多。”
李双燕说：“咱们安澜是青出于蓝而胜于蓝呢。”
安澜笑笑说：“我们这是做小生意。双双姐是做大生意呢，一笔生意就是上亿的利润。”
黄可说：“与君一席话，胜读十年书啊。”
午阳说：“黄可，你以后会比她们更精明呢。我觉得，布疋市场小，汽车市场就太大了。一个中等城市的汽车市场，有必要这么大吗？”
黄可说：“老板。我的目标，可不是专门作易河人的生意。我要将全省的生意都拉过来，当然，这是不可能的。我的想法，是要将国内品牌的前2o位，世界知名品牌的前3o位，都在这里开4s店，以后出了新品牌，仍然有地方开店，还要留出地方，每年举办汽车展。另外就是货车和大客车了，这是一个成熟的汽车市场所必须要具备的。这样算下来，我们的地方，也就是刚刚好。”
“好，都由你作主吧。小黄，听说你和阳红谈恋爱了，我是支持你们的，你英俊潇洒，阳红风姿绰约，两个人都很有才华，很般配，什么时候结婚，可要请我们喝喜酒呀。不过你们现在都重任在肩，希望你们过几年后再要孩子，起码完成了初步的建设再说。”
黄可说：“老板，我们刚刚认识，还没有到谈婚论嫁的地步呢，就请您做大媒好不好？”
“阳红，你说呢？”
“我听书记和李总的。”
双双说：“那我就作女方的媒人了。”
午阳笑着说：“这个媒人就由
