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分节阅读_70(1 / 2)

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”他笑笑,搭上许延的肩“你看看,其实这儿的位置相当好,厂子东面紧邻关口,西侧隔条马路就是燕沙港商住区,将来若规划轻铁、地铁来往两地,势必经过这里,却因为占地面积广,根本无人问津。更多小说 ltxsba.top”

“那又怎样国企天天倒,这块地儿那么大,至少有个百八十亩吧”许延诧异地问,产品结构不合理、能源价格飞涨、市场竞争激烈、经营管理不善、沉重的劳工成本,种种因素导致国有企业濒临破产、负债累累的不计其数“石岗镇离市区近,建厂等各项成本,要比周边城镇高出不少,别的厂子都纷纷外迁,这儿卖不出去,再正常不过了。”

“对,25万元一亩,对于一些利润率并不高的工业项目而言,占地二百亩投入五千万,确实无法忽视。但要是,”封毅弹掉烟灰,回身看他“住宅用地呢,即使算上,这儿的土地差价”

“白捡的”对于住宅用地,别说这个位子,任镇上哪块儿旮旯犄角,二百亩五千万,再补一亿多地价,根本微不足道,许延狐疑地盯着他“你在捣鼓啥最近跟电脑斗眼儿,就倒腾这那跟咱有啥关系”

“咋能没关系你不是想要房子”封毅嘿嘿一笑,信指弹掉烟头“不出两个月,这儿就是,你的地。”

二五信箱 正文 空手套白狼

章节字数2496 更新时间090927 15:26

“你你疯了”许延惊得合不拢嘴“五千万咱现在,五千块都没”

“你个财迷,就算有,还能让我给掏出来了”封毅噗嗤一乐,伸手揉揉他脑袋,又滑下来揽住他的肩“五千一个子儿我都没打算花。”

“你,你咋想的”许延震惊不已,一把抓住他的手,跟这小子处了十来年,早知道他是啥人了,就算天方夜谭、鬼传说,看似荒诞不经的无稽之谈,既能由他口中道出,就必有古怪之处“不花钱,谁能给你地”

“别急啊,先前不是说了,这厂子欠债债款总计五千一百八十三万。”封毅笑道“土地估值五千四百万,今年共拍过三次,每次降价二百万。直到上个月,连厂房等全部固定资产、存货,共计底价五千万,可惜,仍然没脱手。”他搂上许延继续走“你说,那厂领导他,急是不急”

“急呀,急管啥用”许延纳闷儿,蓦地一怔“债款地价你是想”

“嘿,我老公就是聪明,”封毅抱着他乐“对,咱们成立个公司,接下他的土地跟债务,对他来说,不是求之不得的事儿”

“可是”许延半天没说话,脑子里翻江倒海,不由自主跟着他的思路往下转“咱们,连十万注册资本都拿不出来”

“说了咱不掏钱呀,”封毅哈哈直笑“五千万的买卖都谈妥了,国企又不是他厂领导自个儿的钱袋儿,他能在乎那十万块当然他去给咱办。而且,即使咱不压价,原地价跟债款、注资款互抵,他还得付咱一百七十三万差价。”

“那,那即便谈成了”这哪儿能谈不成呢,许延早就愣了儿“债务呢咋还”

“这厂子欠债四五年,咱接手后,拿地皮去银行抵押贷款,”封毅看着他“收到手的五千万,先还两千万,剩下的,签个延期付款合同,一年半后结清。”他续道“厂子卖地,债权人也在眼巴巴地看着,这么久都没个结果。你说,他是情愿跟这厂子遥遥无期瞎耗下去呢,还是先收咱那两千万更踏实真要碰上,那些食古不化、爱钻牛角尖儿的,给他们负责人塞上一两百万的回扣,又算多大点儿事儿呢”

“可是,工业用地不能直接交易吧,”许延突然想到“好像要通过招、拍、挂,公开进行,要万一有人拍了,咱拿不到”虽然这可能微乎其微

“实际上,这类土地,只要交清出让金即可进入市场。”封毅解释道“政策对此并没有规定得很具体,地方操作灵活性相当大,未必真得通过招、拍、挂流程,主要是落实补交市场价问题。而且,就算拍,也得有人出价啊。拿到地后,咱们就转成房地产开发公司”

“还,还有,”那不可思议的前景,仿似拨云见日,越来越清晰,许延抖着牙根儿“工业用地,改成,住宅用地,能好批”

“听我说,”封毅笑了,搂着他一边走,一边侃侃而谈“g市这些年经济飞速发展,建设重心肯定要扩大,市区面积就那么点儿,不得向关外转移”见许延赞同,复又续道“石岗镇说了多久边缘化、边缘化,它就真能边了这里地处关口,是重要交通枢纽之一,又是市中心跨向燕沙港中心区的一个重要支点,是市区商贸服务中心的自然拓展区。g市要发展,根本回避不了石岗。”

许延听得三迷五道“你是说”

“我是说,”封毅一笑“除了这些拥有土地所有权、使用权的大型国企,还在苦苦支撑。”他随手往前指指,示意许延看向纺织厂周边,那些大大小小的空地“自两千年初开始,其他靠租地生产的工业企业,就已经入不敷出,被迫不断外迁,市政府就此表过态吗没有吧你想想,那会是为了啥”

“为啥”许延瞪着他,其实心中早已隐约料知答案。

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